Réunion publique sur les modifications du PLU (2/3) : les réactions

Voici la suite du compte rendu sur la réunion publique du PLU tenue le jeudi 26
Mars 2009

Le Maire s'explique et se justifie
:

Après une présentation,
parfois complexe, des aménagements prévus, le Maire
s'est expliqué sur plusieurs points, dont voici un résumé
:

• « La non-limitation en
  hauteur des axes sujets à densification (Routes
  Départementales) provoque un appel d'air des promoteurs. Par
  conséquent nous souhaitons appliquer une limite »
• « Le problème de
  la rue Coulemon, qui aurait permis de construire une barre de 60
  mètres, nous a poussé à négocier avec la
  région pour préempter certains pavillons »
• «  Nous voulons étendre
  la zone d'activité économique sur les zones
  industrielles de la Fosse à la Barbière et des
  Mardelles

Alain Amedro, en prenant le relais du Maire, explique quant à lui :

• « La suppression du COS
  permettra d'augmenter la taille des pavillons existants »
• « Nous voulons protéger
  une centaine de pavillons des promoteurs »
• « La Place Saturne
  accueillera en partie l'ancien Parc des Aulnes »

Réaction de la salle

Suite à la présentation
et aux explications d'Alain Amédro et du Maire, plusieurs
associations se sont exprimées, et ont montré, toutes
solennellement, le refus de la suppression du COS.

L'association « Agir pour
Aulnay » a été certainement la plus critique. Son responsable s'est dit choqué qu'un élu
Vert puisse parler de suppression d'espaces verts. Selon lui, la
suppression du COS pourrait permettre de faire sauter l'ensemble des
verrous sur l'extension de l'habitat.

La zone pavillonnaire faisant partie du
charme de la ville, cette directive serait pour lui une grave erreur, et
ferait déprécier la valeur des biens. Enfin,
l'association a constaté que le PRU était en gestation,
et que ce qu'il s'est passé dans les quartiers Nord (en terme
d'Urbanisme) pourrait bien arriver dans les quartiers Sud, avec de
telles modifications. La densification des zones pavillonnaires prônées par la municipalité inquiétent de nombreux riverains du Sud de la ville.

L'Association « Aulnay
Environnement », moins critique mais tout aussi opposée
à la suppression du COS, a regretté que l'ancien PLU ait
été voté en fin de mandat. Tout en saluant ce
débat public organisée par la municipalité, son responqable
a constaté que l'on « donne une prime à tous
ceux qui construisent illégalement ».

L'association revient sur le PRU et la
destruction de 821 logements sociaux, et sur les friches proches de
la gare, constructible mais ne faisant pas partie des modifications
avancées pour le PLU.

Le Député Gérard
Gaudron rétorque quant à lui que le PLU actuel est un
bon PLU. Il s'est dit surpris par Alain Amédro sur les
facilitations accordées aux divisions des propriétés.
« Cela engendre un danger sur la zone pavillonnaire ! ».

Il évoquera dans la foulée
que :

• Le projet de construction dans la
  zone Soleil Levant avait déjà été prévue
  sous son mandat.
• Les opérations sur le
  terrain du concessionnaire Renault et sur le parc des Aulnes
  (construction d'une Mosqué) sont précipitées.
• La suppression de la limite des
  300 m² en zone UA pourrait faire venir de grandes enseignes non adéquates avec le commerce actuel. « Nous ne voulons pas
  d'une Foir'Fouilles en plein centre ville », dira t-il.

La prochaine partie sera consacrée aux réponses du Maire et d'Alain Amédro, ainsi qu'aux réactions suite à ces réponses.

Arnaud Kubacki