Les prix chutent (encore) de 5% en 2025 dans notre ville, un mieux est-il possible en 2026 ?

À Aulnay-sous-Bois, les prix poursuivent leur repli en 2025, avec une baisse moyenne de 5 %. Mais après deux ans de correction, les signaux de reprise se multiplient. Forte demande, ouverture attendue de la ligne 16 du Grand Paris Express… 2026 pourrait bien rebattre les cartes du marché immobilier. (...)

Après une baisse significative en 2025, plusieurs signaux laissent penser que les prix pourraient repartir légèrement à la hausse de 2 à 3 % 2026, selon l’Observatoire PAP. Ce rebond s’expliquerait par :

1. L’ouverture attendue de la ligne 16 du Grand Paris Express avec la station Aulnay - Val Francilia devrait entraîner une revalorisation durable des quartiers concernés (sud, centre, Rose des Vents) ;
2. Une demande qui reste active (plus de 340 acheteurs recensés sur PAP.fr ;
3. Des prix devenus plus accessibles, relançant une partie de la demande locale.

Source : www.pap.fr

Si, d'après cette enquête, 50 pour cent des biens sont acquis pas des primo-accédants, ceux-ci sont loin de correspondre à la population jeune de notre territoire. Seule, une minorité d'entre eux en ont les moyens.