Aménagement du terrain de la Croix-Blanche, reculade du maire selon les élus PCF-PC-Citoyen-ne-s

Le futur projet, photo du site de la ville

Ci-dessous un communiqué des élus d'opposition montrant un possible changement dans la construction du foyer, mais surtout une avancée pour tous les promoteurs !

Aménagement du terrain de la Croix Blanche, surprenante RECULADE du Maire !

Deux pas en avant, un pas en arrière ! Le Maire revient en partie sur son projet rue de la Croix Blanche : construction d'un nouveau Foyer Autonomie pour remplacer celui des Cèdres qu'ils veulent démolir, situé au bord du canal !
Un 1er permis de construire avait été déposé en septembre 2022. Les associations Aulnay Environnement et Q.C.B.E avaient tout bloqué par un recours auprès du Tribunal administratif car le permis n'était pas conforme au PLU (barre de 100 logements, 80 m de long, 16 m de haut, manque de places de stationnement, plan non conforme pour les voiries et réseaux …)

Le Maire avait alors annoncé qu'il pouvait classer le futur foyer « Construction et Installation Nécessaire Aux Services Publics ou d'Intérêt Collectif » CIVASPIC, ce type de construction pouvant bénéficier de règles d'urbanisme spécifiques, plus souples.
Il suffisait ensuite pour Beschizza, Maire et Président du Territoire, de faire voter une modification du PLU d'Aulnay pour régler tous les points soulevés par le recours.
Ainsi, du 4 au 27 septembre 2023, conformément à la règlementation en vigueur, le Territoire a
organisé une concertation éclair, passée inaperçue.

Nous avons récupéré le bilan de concertation. Il est écrit que la modification vise à :
« faire évoluer les règles relatives au stationnement des CINASPIC »
« l'augmentation des hauteurs pour les CINASPIC en zone UG (zone pavillonnaire)

Suite du feuilleton : Lundi 5 avril, vote de la modification 4 du PLU au Conseil de Territoire.
Surprise ! B. Beschizza recule … pour le moment … le texte qui sera voté ne modifie pas les hauteurs en zone UG mais modifie le stationnement.
PLU actuel, secteur Croix Blanche : hauteur maxi des bâtiments 9 m. Pour les CINASPIC, 16 m
mais en zone UI (espace d'activités) et non en zone UG.
PLU modifié pour le stationnement : 1 place pour 250 m2 au lieu de 200 dans toutes les zones.
Par ce tour de passe-passe, que le futur foyer soit classé CINASPIC ou pas, le problème de places
de stationnement est facilité pour les constructeurs dans TOUT Aulnay.
Grâce avant tout aux associations qui ont fait un recours, aux protestations des riverains mais aussi aux élu.e.s d'opposition, la construction initiale va sans doute évoluer.

Ce projet est cependant un beau gâchis : disparition d'arbres centenaires et démolition injustifiée du Foyer Autonomie Les Cèdres, un bâtiment agréable, fonctionnel, qui pouvait être rénové, au bord de ce canal tellement vanté par le Maire dans le dernier Oxygène ! Dans le futur foyer, les résidents n'auront plus que leur immeuble comme horizon, en bord de rue, sans la verdure et la vie permanente le long des berges du canal.

Que deviendront les 6 357 m² occupés par le foyer actuel, propriété de la ville depuis 1989 ?
Une belle opération immobilière en vue ? Combien de logements de luxe, à quel prix ?
Pour finir, quelques mots sur l'historique et points de comparaison :

• 1999 : le centre des Impôts part à Blanc-Mesnil, le site est pillé et devient un point de deal.
• 2008 : l'ancienne municipalité de gauche fait racheter pour la ville les 4240 m² par l’Établissement
  Public Foncier d’Île de France, l'EPFIF
• 2011 : démolition du bâtiment. 1ère concertation publique.
• Juin 2012 : création d'un Comité de pilotage de 20 personnes (associations, habitants, élus)
• Oct. 2013 : Projet ACCEPTE en conseil municipal. Promesses tenues : respect du PLU,
  chênes sauvegardés, un lotissement de 45 logements de 65 m2 dont des petits pour les jeunes
  ou les seniors, 11 m de haut et des locaux pour la mairie annexe.

Espérons que les seniors ne regretteront pas leur ancien foyer ! Dommage pour les seniors qui
réservaient déjà un petit logement dans le lotissement prévu en 2023.