Immobilier, Seine-Saint-Denis

Baromètre de l’immobilier juin 2022

17 juin, 2022 à 8:50 | Posté par

Meilleursagents.com vient de publier son baromètre dont Le Parisien se fait l'écho.

En ce qui concerne notre ville, le prix des appartements serait de 3 562 € le mètre carré, avec une augmentation de 0,8% sur 3 mois et de 4,4% en un an. L'augmentation moyenne dans notre département est de 2,2% en un an, le prix moyen étant de 4507€ le M2. À noter, Villemomble est la seule commune où les prix baissent avec -2,5 % en un an !

Les maisons individuelles, elles se négocient à 3 139 € le mètre carré, soit une augmentation de 0,9% sur 3 mois et 3,2% en un an.

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2 Commentaires
Cet article a été posté le vendredi, juin 17th, 2022 a 8 h 50 min et est classé dans Immobilier, Seine-Saint-Denis. Vous pouvez suivre tous les commentaires de cet article via ce flux RSS 2.0. Les commentaires de cet article sont fermés.

2 Réponses à “Baromètre de l’immobilier juin 2022”

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Alain Rabier | 17 juin, 2022 à 11 h 43 min

Ne nous laissons pas aveugler par l’augmentation du prix du mètre carré. Notre cadre de vie est surbétonné et déjà invivable. A part un abandon drastique du développement urbain et une revégétalisation (mais où?), je ne vois pas de solution.

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MAY Olivier | 17 juin, 2022 à 17 h 47 min

Bonjour les données sont toujours a prendre avec sagesse, on peut parfaitement parler de prix au m² pour les appartements par forcement pour les pavillons car d’autre critère rendre en ligne de compte.
La situation national n’échappe pas au micro marche aulnaisien dû à la situation économique et financière avec une certaine incertitude sur le plan bancaire notamment sur les taux d’intérêt ( a pondère car relativement bas par rapport (n-5), de l’inflation.
Depuis le début de l’année il y a eu resserrement de l’accès aux crédits immobiliers imposé par la Banque de France ainsi qu’une détérioration du moral des acquéreurs supportant de moins en moins la vie parisienne.
Dans ce contexte de montée des incertitudes notamment de savoir si on doit reste ou partir en province afin de privilégier la qualité de vie au travail et de resserrement de l’accès au crédit, après plusieurs mois d’expansion et arrive la guerre en Ukraine
Cela de nouveau renforcer une faiblesse du marché. Néanmoins, les prix ne reculent pas mais cela n’annonce des baisses de prix rapides et générales. Le marché se transforme en profondeur.
Les difficultés d’accès au crédit les primo accédant du fait d’un manque d’apport personnel son a la peine depuis fin 2021 et depuis 2022 c’est les acquéreurs classiques qui peines et doivent renoncer ou déplacer leur demande, compte tenu des niveaux de prix et également beaucoup d’entre eux ne peuvent réaliser leur achat s’il n’arrivent pas a revendre et donc annulent aussi leurs projets de revente ce qui implique que le marché n’est plus suffisamment alimenté (en maisons et en appartements), renforçant les tensions sur les prix de biens.
Donc le marché se bloque et les prix résistent pour en conclure sur les prix effectivement on peut arriver à vos conclusions mais c’est chaque quartier rue de notre ville peux varier c’est pour cela qu’il y a des professionnels compétents sur le secteur pour affiner c’est prix.
Voilà une petite analyse du marché aulnaysien qui n’engage que moi.
[NDLR: Merci pour cet excellent commentaire]

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