Quel avenir pour les pavillons en Île-de-France ?

À Aulnay-sous-Bois, comme dans de nombreuses villes franciliennes, des pavillons sont rasés pour mettre à la place des constructions. Moins d'espaces verts, destruction d'un patrimoine, sur ce dernier point, notre ville excelle.

Entre préservation pour l’intérêt patrimonial et écologique (avec ses jardins) qu’il représente, et transformation (rénovation énergétique, densification douce, démolition au profit du collectif…), où en est le pavillon aujourd’hui en Île-de-France ? Quel sera son avenir ?

La petite couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne) perd environ 430 pavillons chaque année, malgré 1 300 logements individuels construits par an.(...)

« Le recul en petite couronne est principalement dû à la démolition du pavillonnaire pour du collectif (3 200 logements collectifs construits chaque année en petite couronne sur d’anciens pavillons, 6 000 par an au niveau régional ) car on veut loger plus de gens à proximité des transports. C’est aussi plus rentable pour les promoteurs », avance Damien Delaville, urbaniste à l’IPR.

« Le pavillon ne va pas forcément disparaître, estime Lucile Mettetal, [NDLR: Chargée d'études et de projets à L'Institut Paris Region. Département Habitat et Société. Vulnérabilité énergétique. Espaces périurbains et ruraux], mais il va devenir un objet rare et très convoité. Il y a un enjeu financier. »