Rue Émile Zola, des permis de construire qui posent un problème, des riverains mécontents, Oussouf Siby écrit au maire

Les riverains de la rue Étienne Dolet qui jouxtent les constructions de la rue Émile Zola ont contacté Oussou Siby, Président du groupe local d'opposition PCF-PS-Citoyen-ne--s. Certaines dispositions du permis de construire semblent ne pas être adaptés à la réalisation du projet.

Monsieur le Maire,
J'ai été interpellé par des riverains concernés par la construction de 2 pavillons au 46 rue Emile Zola qui contestent la hauteur des maisons et les distances par rapport aux pavillons situés derrière, sur la rue Étienne Dolet.
La parcelle a été divisée en 2 pour faire 2 constructions.
Le 1er permis de construire n°930058360040, pour Mr ZEDAN Mohamed indique une maison R+I hauteur : 8,43 m, surface du terrain : 280 m2.
Le 2ème permis n°930058360041, pour Mr ZEDAN Nabil indique une maison R+1 hauteur 8,43 m superficie du terrain 327 m2.
Permis délivrés tous les 2 en date du 22/05/2023.
Un permis préalable avait été demandé le 15 /02/2023, mais l'affiche présente devant le chantier ne donne aucun renseignement sur le projet. Affiche vierge (voir photo).

En fait, les pavillons ont un vrai 2ème niveau complet éclairé par 4 énormes fenêtres qui donnent directement sur les jardins, à l'arrière.

Les maisons sont donc plus hautes que 8,43 m puisque c'est le niveau de la gouttière qui compte et non la hauteur totale.
Ce désagrément est parfaitement visible de la rue Étienne Dolet (voir photos).

Les riverains sont d'autant plus en colère, qu'ils ont reçu la visite de ceux qui allaient construire, apparemment Mr ZEDAN et son fils qui leur ont montré le projet de pavillons avec toit en pente éclairé par des velux et non cet étage supplémentaire avec ces grandes fenêtres verticales, ce qui change tout.
Par ailleurs, les distances sont extrêmement réduites par rapport au pavillon situé au 33 rue Étienne Dolet et où se trouvent les places de stationnement pour ces 2 maisons ?
Nous doutons de la conformité des constructions décrites ci-dessus par rapport au PLU.
Ce n'est en tout cas pas ce qui a été montré aux riverains qui ont pour certains découvert les fenêtres en entrant de vacances …

C'est pour le moins douteux pour des permis délivrés en mai dernier !
Le PLU que vous avez établi en 2015 est fortement contesté par la population. Cet exemple montre clairement les conséquences néfastes des règles établies. Est-il vraiment possible que ce PLU puisse permettre une telle proximité avec les voisins, une telle gêne pour ceux qui ne pourront plus profiter tranquillement de leur jardin ou qui seront vus à l'intérieur de leur pavillon ?
Apparemment, les riverains se sont mobilisés par rapport à ces constructions qui les pénalisent.

Nous espérons que les promoteurs feront marche arrière afin de respecter le voisinage.
Veuillez recevoir, Monsieur le Maire, nos meilleures salutations

Fait assez rare, les propriétaires du pavillon jouxtant le 46 rue Émile Zola, aujourd'hui détruit, ont demandé le floutage de leur parcelle sur GoogleMaps :