Immobilier: Chute des prix amorcée à Aulnay

Il est normal qu’après plusieurs années de croissance à deux chiffres, Aulnay connaisse une stabilisation des prix voire une baisse. Les prix ont atteint des prix très élevés dans l’ancien, l’offre de logements neufs étant quasiment inexistante.
Dans ce marché immobilier, il ne faut pas oublier qu’il faut trouver des ménages primo-accédants pouvant payer des mensualités de 1000 ou 2000 euro, c’est-à-dire disposant d’un revenu net de 3000 à 8000 euro. Pour les ménages emprunteurs, la seule marge d’obtention de prêts immobiliers est la durée dedits prêts avec des durées s’allongeant à 20 ou 25 ans.
La demande était beaucoup tirée par des acheteurs ne pouvant trouver de logements HLM (environ 70% des ménages français peuvent y prétendre) et préférant acheter plutôt que de louer dans le secteur privé.
Aujourd’hui, alors que notre maire détruit plus de HLM qu’il n’en construit, les ménages aulnaysiens n’ont pas d’autre recours que la location dans le secteur privé, d’où la hausse des prix.
Il faut enfin une véritable politique à long terme du logement à Aulnay afin qu’enfin chaque aulnaysien ou enfant d’aulnaysien puisse se loger, quelle que soit sa catégorie sociale.

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